Дело №2-277/2025

УИД 42RS0012-01-2025-000247-47

Именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Тураевой Н.Р.,

при секретаре Тарасенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Мариинске Кемеровской области

08 апреля 2025 года

дело по иску Петровой Марины Викторовны к Мацюк Николаю Николаевичу, Краевой Ольге Николаевне, Парфеновой Ларисе Викторовне, администрации Марииинского муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Петрова М.В. обратилась в суд с иском к Мацюк Н.Н., Краевой О.Н., Парфеновой Л.В., администрации Марииинского муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что мать истца - М. <...> <...><...> на основании договора купли продажи 27.10.1990 приобрела индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <...> который расположен на земельном участке с кадастровым номером <...>:<...>. Право собственности не зарегистрировала.

Согласно ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до 31 января 1998 года, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

30.03.2003 М.. умерла. На момент смерти у М.. имелись дети - истец и ответчики.

После похорон М. истец переехала в ее дом, где и проживает до настоящего времени.

На протяжении всего этого времени истец открыто, постоянно, непрерывно владеет и пользуется указанным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию, следит за домом и земельным участком, поддерживает в исправном состоянии, использует по назначению.

Части 1 и 4 ст.35 Конституции Российской Федерации гарантируют право наследования и охрану права частной собственности законом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее ГК РФ).

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу пункта 1 ст.1141 ГК РФ, если наследодатель не оставил завещания, к наследованию призываются наследники по закону в порядке очередности. Первую очередь в соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ составляют дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

М.. завещание не составлялось.

07.11.2016 нотариусом Мариинского нотариального округа Кемеровской области - Кузбасса Б. истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку пропущен срок, предусмотренный ст.1154 ГК РФ.

Никто более из родственников к нотариусу с заявлением о принятии наследства М. не обращался.

В соответствии со ст.ст.1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из п.36 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГКРФ.

ГПК РФ (ч.ч.2 и 3 ст.55) запрещает лицам, участвующим в деле, доказывать и оспаривать преюдициальные факты - обстоятельства, установленные вступившими в законную силу решением или приговором. Не вправе устанавливать их и суд. Этот запрет делает данные обстоятельства бесспорными.

Решением Мариинского городского суда Кемеровской области от 10.12.2024 <...> установлен факт принятия Петровой М.В. наследства после смерти М. За Петровой М.В. признано в порядке наследования право собственности на здание - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <...>

29.01.2025 Петровой М.В. зарегистрировано право собственности на вышеуказанный дом, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Земельный кодекс (подп.5 п.1 ст.1) называет среди основных принципов земельного законодательства принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных, участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находилось, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу п.4 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

Поскольку на момент смерти М. в 2003 году жилой индивидуальный дом с кадастровым номером <...>:<...>, расположенный но адресу: <...>. сформированный под ним, принадлежали М. то они должны участвовать в обороте совместно, неразрывно. Следовательно, спорный земельный участок должен быть включен в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти М. и получен в собственность ее наследниками.

В связи с этим после регистрации перехода в порядке наследования к Петровой М.В. права собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <...><...><...> расположенный по адресу: <...> за ней должно быть признано и право собственности на земельный участок, расположенный под вышеназванным домом (кадастровый номер <...><...><...>

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Просит суд признать за Петровой Мариной Викторовной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>

Истец Петрова М.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, доверяет представлять свои интересы Генрих Н.С.

Представитель истца - адвокат Генрих Н.С., действующая на основании ордера, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Мацюк Н.Н., Парфенова Л.В., Краева О.Н. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика - администрации Мариинского муниципального округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Представил в суд возражения на исковое заявление, в соответствии с которыми полагает, что администрация Мариинского муниципального округа является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ответчика - КУМИ администрации Мариинского муниципального округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Петрова Марина Викторовна родилась <...> (л.д.10-11).

Согласно свидетельству о смерти <...> (л.д.12) М., <...> умерла 30.04.2003 года.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <...> от 23.10.2024 (л.д.13) земельный участок с кадастровым номером <...><...><...>, расположенный по адресу: <...> сведений о регистрации прав не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости <...> от 23.10.2024 (л.д.14) кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <...>:<...>, расположенного по адресу: <...> составляет 226268,67 руб.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.01.2025 (л.д.15) индивидуальный жилой дом с кадастровым номером <...>:<...>, расположенный по адресу: <...> кадастровую стоимость 295408,29 руб.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 29.01.2025 (л.д.16-17) Петрова М.В. на основании решения Мариинского городского суда Кемеровской области от 10.12.2024 является правообладателем здания с кадастровым номером <...>:<...>

Решением Мариинского городского суда Кемеровской области от 10.12.2024 (л.д.18-19) исковые требования Петровой Марины Викторовны к Мацюку Николаю Николаевичу, Краевой Ольге Николаевне, Парфеновой Ларисе Викторовне, администрации Мариинского муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования удовлетворены.

Судом постановлено: установить факт принятия Петровой Мариной Викторовной, <...> наследства после смерти М., <...>, умершей 07.05.2003.

Признать за Петровой Мариной Викторовной, <...> в порядке наследования право собственности на здание - индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <...>

Согласно уведомлению КУМИ администрации Мариинского муниципального округа от 14.11.2024 <...> (л.д.75) в реестре муниципального имущества отсутствует информация об объекте недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <...>

В соответствии с договором купли-продажи от 27.10.1999 (л.д.76) С. (продавец) продал, а М. (покупатель) купил дом, площадью <...> находящийся в <...>

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.2 ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из разъяснений, приведенных в пунктах 34, 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Поскольку в материалы дела представлены доказательства фактического принятия наследства Петровой М.В., суд полагает возможным признать за Петровой М.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>

В ином, кроме как в судебном порядке, установить право собственности истца на указанный земельный участок не представляется возможным.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования Петровой М.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Петровой Марины Викторовны к Мацюку Николаю Николаевичу, Краевой Ольге Николаевне, Парфеновой Ларисе Викторовне, администрации Мариинского муниципального округа, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за Петровой Мариной Викторовной, <...>, в порядке наследования право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда через Мариинский городской суд Кемеровской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

      Судья - Н.Р.Тураева

      Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2025 года.

      Судья - Н.Р.Тураева

    Решение не вступило в законную силу.

    Судья -                                            Н.Р. Тураева

    Секретарь -                                     О.Н. Тарасенко

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-277/2025 Мариинского городского суда Кемеровской области.

    Секретарь -                                     О.Н.Тарасенко