Дело № 2-204/2025

УИД 42RS0012-01-2025-000104-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мариинский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Байгунакова А.Р.

при секретаре Селезневой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Мариинске Кемеровской области

04 марта 2025 года

гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа к Завгородней Ольге Сергеевне о прекращении права собственности с связи с гибелью имущества,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа (далее - КУМИ Мариинского муниципального округа) обратился в Мариинский городской суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу о прекращении права собственности с связи с гибелью имущества.

Исковые требования мотивированы тем, что актом осмотра здания, сооружения или объекта незавершенного строительства при выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости № <...> от <...> было установлено, что ранее учтенный объект недвижимости - жилой дом расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером <...> прекратил существование.

Согласно сведениям из ЕГРПН от <...> квартира № <...> в вышеуказанном доме принадлежит на праве собственности С., <...> г.р.

В связи тем, что спорный объект недвижимости прекратил свое существование, комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа (далее - комитет) был сделан запрос в ЗАГС посредством межведомственного взаимодействия.

Согласно сведениям из <...> С. умерла <...>.

Согласно сведениям из реестра наследственных дел наследственное дело по наследодателю С. не открывалось.

В настоящее время объект с кадастрового учета не снят, право собственности С. не прекращено, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Объект в настоящее время полностью и безвозвратно утрачен.

Согласно сведениям, <...>, жилой дом по адресу: <...> прекратил свое существование в <...> году.

Комитет считает, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи, а также полагает, что вышеуказанные доводы основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец просит суд прекратить право собственности С. на отсутствующее жилое помещение по адресу: <...> с кадастровым номером <...>.

Согласно определению Мариинского городского суда Кемеровской области от <...> произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу надлежащим ответчиком Завгородней Ольгой Сергеевной.

В судебное заседание представитель истца КУМИ Мариинского муниципального округа не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, просит суд рассмотреть дело в отсутствие предстателя КУМИ Мариинского муниципального округа, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Завгородняя О.С. не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила отзыв, согласно которому после смерти С. она унаследовала право на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Однако право собственности на указанный объект недвижимости в ЕГРН не зарегистрировала. В данной квартире она не проживала, личных вещей в ней не имела. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в представителя истца, ответчика Завгородней О.С., извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит заявленные КУМИ Мариинского муниципального округа исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п.52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст.1153 ГК РФ Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и следует из письменных материалов дела, С. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, площадью <...> кв.м., кадастровый номер <...>, на основании договора купли-продажи квартиры от <...>.

В результате проведенного <...> осмотра объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...> установлено, что ранее учтенный вышеуказанный объект недвижимости прекратил существование (л.д.5).

Согласно информации <...> от <...> (л.д.13) в архиве <...> имеется инвентарное дело с пометкой «дома нет» на дату инвентаризации <...> на жилой дом <...> года постройки, находящегося по адресу: <...>.

В связи с тем, что спорный объект недвижимости прекратил свое существование, КУМИ Мариинского муниципального округа в адрес С. было направлено уведомление от <...> № <...> с требованием до <...> обратиться к кадастровому инженеру с заявлением о подготовке акта обследования с целью дальнейшего снятия жилого помещения с кадастровым номером <...> по вышеуказанному адресу с кадастрового учета и прекращения права собственности на него (л.д.19).

В настоящее время объект недвижимости, расположенный по адресу: <...> с кадастрового учета не снят, право собственности С. не прекращено.

Согласно записи акта о смерти № <...> от <...>, С., <...> года рождения, умерла <...>.

К имуществу С., <...> г.р., умершей <...>, открыто наследственное дело № <...>, в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства по закону <...> обратилась <...> - Завгородняя Ольга Сергеевна, <...> г.р., в наследственную массу вошли: денежные вклады, проценты по ним, хранящиеся на счете № <...> в <...>, квартира, находящаяся по адресу: <...>. <...> Завгородней О.С. нотариусом <...> выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное наследство.

Из письменного отзыва Завгородней О.С. следует, что после вступления в права наследования на квартиру по адресу: <...>, она в ней никогда не проживала, личных вещей в данной квартире не имела, право собственности на указанную квартиру, в установленном законом порядке, не зарегистрировала.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании прекращенным права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>, поскольку спорный объект недвижимого отсутствует.

Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации является гибель или уничтожение этого имущества.

Из толкования приведенных выше норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

Таким образом, из совокупности представленных в материалы дела доказательств следует, что жилой дом по адресу: <...>, прекратил свое существование. До настоящего времени на месте дома, новых капитальных строений не возводилось. Суд установил, что объект права как жилой дом по названному адресу отсутствует, в связи с чем, считает необходимым прекратить право собственности на жилое помещение, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Мариинского муниципального округа (<...>) к Завгородней Ольге Сергеевне о прекращении права собственности в связи с гибелью имущества, удовлетворить.

Прекратить право собственности С., <...>, умершей <...>, на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер <...>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Мариинский городской суд, в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья - А.Р. Байгунаков

Мотивированное решение изготовлено 11 марта 2025 года.

Судья - А.Р. Байгунаков

Решение не вступило в законную силу.

Судья - А.Р. Байгунаков

Секретарь - Л.А. Селезнева

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-204/2025 Мариинского городского суда Кемеровской области.

Секретарь - Л.А. Селезнева